반응형 생활17 신축빌라 분양 시 주의 할점 및 예방하기 1. 토지 등기부등본을 반드시 확인할 것 일반적으로 신축빌라는 준공 후에 분양해야 하지만 가끔 준공 전에 미리 분양을 시작하는 경우가 있습니다. 건물에 대한 등기부등본이 없기 때문에 토지등기부등본을 확인하고 건축주가 일치하는지 꼭 확인해야 합니다. 토지등기부등본은 인터넷 등기소에서 쉽게 열람하고 발급받을 수 있으니 어려워하지 않으셔도 됩니다. 완공이 되지 않은 빌라는 후에 준공 및 융자 시 변수가 발생할 가능성이 크기 때문에 계약서 특약란을 활용하여 리스크도 최소화해 두는 것이 바람직합니다. 2. 건물대장 꼼꼼히 확인해 보기 일단 무엇이든 싼 것은 다 이유가 있습니다. 내가 구매하려는 빌라가 주변의 시세보다 저렴하게 나왔다면 더 꼼꼼히 체크해 봐야 합니다. 건축물대장은 건축물의 위치와 면적, 구조와 용도.. 2023. 1. 25. 집 살때 세금 폭판 피하는 법, 세대의 의미 집을 매입하는 사람은 `세대'가 무엇을 의미하는지 정확히 알고 있어야 합니다. 특히 주의할 것은 주민등록상에서 세대와 세금을 부여하는 쪽에서 말하는 세대는 완전히 다르답니다. 따라서 두 개념을 정확히 구분해야 집을 살 때 세금을 적게 낼 수 있습니다. 자신도 모르게 1세대 2 주택자가 되어 집을 팔게 되었을 때 예상치 못한 양도소득세를 내는 경우가 많기 때문입니다. 세대는 무엇일까요? 세금을 부여하는 쪽에서 말하는 `세대'란 한 집에서 먹고 자는 거주자의 배우자와 부보, 형제, 자녀를 말하는 것입니다. 주의할 것은 형제자매는 본인뿐만이 아니라 배우자의 형제, 자매도 포함되지만 형제, 자매의 배우자는 여기에 포함되지 않습니다. 예를 들면 남자인 경우 처남과 처제, 처형과 여자라면 시아주버니와 시동생, 시누.. 2023. 1. 21. 오피스텔 분양 매매 및 투자 할 때 주의할 점 요즘 1인 가구의 증가로 아파트와 같은 구조를 가진 오피스텔이라는 뜻의 `아파텔'이 새로운 주거 형태로 인기가 많아지고 있습니다. 일부 오피스텔의 경우에는 아파트 단지와 함께 있어서 아파트의 부대시설과 서비스를 함께 이용하기도 합니다. 이렇게 아파트와 오피스텔의 장점을 흡수하면서 투자의 수요도 점차 증가하고 있습니다. 오피스텔의 장점 1. 업무용 오피스텔은 사실상 주택이 아니라 상가에 들어가므로 주택수에 포함되지 않습니다. 하지만 주거용 오피스텔은 주택이 되므로 기존에 주택을 가지고 있다면 1세대 다주택자가 될 수 있습니다. 그러나 오피스텔의 취득세는 어떤 용도로 사용하든 주택의 세율을 적용받지 않고 상가의 세율을 적용받습니다. 2. 오피스텔을 찾는사람보다 공급량이 부족한 경우 가격이 오를 가능성이 있습.. 2023. 1. 20. 이사할 때 돈 아끼는 방법, 이사 전에 초보 체크 사항 요즘에는 모두들 포장이사를 합니다. 하지만 포장 이사에 맡기기만 하면 모든 것이 일사천리로 진행되는 것은 아닙니다. 손쉽고 빠르게 비용도 절약할 수 있는 슬기로운 이사 방법을 알아보겠습니다. 한 달 전에 이삿짐 세터 예약하기 봄이나 가을 같은 이사 시즌에는 늦어도 한 달 전에는 이삿짐센터에 예약을 해야 합니다. 이삿짐센터 별로 서비스의 내용과 비용이 천차만별이므로 적어도 한 달 전부터 여유를 가지고 여러 곳에서 비교 견적을 받아봐야 좋은 이삿짐센터를 고를 수 있습니다. 이사 갈 집 칫수 재서 가상으로 가구 배치 해보기 집을 계약 했다면 바로 종이와 줄자, 펜 등을 준비해서 계약한 집을 다시 방문하여 치수를 꼼꼼하게 기록합니다. 평면은 물론이고 벽면의 높이를 특히 잘 기록해야 합니다. 이사를 하면 가구나 .. 2022. 12. 26. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
